Как поделить наследство между братьями без потерь: полезные советы и решения

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если наследодатель не оставил завещание, наследство делится между наследниками поровну. Если один из наследников не хочет принимать наследство, то он может отказаться от него полностью. В связи с этим, если оба наследника желают сохранить имущество, то наследство будет распределено поровну между ними.

Для передачи долей друг другу вам необходимо составить договор обмена долями или договор купли-продажи доли в наследстве. В этом случае необходимо обратиться к нотариусу для его заключения.

Относительно налогообложения наследника, который получит квартиру, будьте внимательны. В соответствии с налоговым законодательством, налог на доходы физических лиц (13%) должен уплачиваться только в том случае, если наследник реализует квартиру. Если же наследник желает оставить квартиру себе, то налог на доходы физических лиц уплачиваться не придется. При этом необходимо иметь в виду, что установка налоговых последствий для налогоплательщиков является сложным вопросом и все обстоятельства данного случая могут повлиять на исход налогообложения. Поэтому я рекомендую обратиться за более конкретными и подробными ответами к специалистам налоговой службы или квалифицированным юристам.

Для решения вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о смерти Вашей матери; 2. Свидетельство о рождении всех наследников; 3. Свидетельство о браке/разводе наследников; 4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое наследуется (свидетельство о праве собственности на квартиру и сад, договоры купли-продажи, дарения и т.д.); 5. Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Если наследство не было поделено и установлен порядок правопреемства, то вам необходимо обратиться в нотариальную контору для составления наследственного дела. Дело наследства является обязательным при наследовании квартиры или дома более 1 минимума зарплаты, то есть при получении имущества стоимостью более 138 000 рублей, а также при наследовании автомобильного транспорта и земельных участков.

Стоимость наследуемого имущества делится поровну между всеми наследниками, если нет завещания или договора на передачу наследства на определенного наследника.

Если наследство было наследовано в равных долях наследниками, то передача долей друг другу возможна при условии предоставления нотариусу договора о дарении и нотариальной грамоты об этом.

Если наследнику, которому достанется квартира, необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц, если она будет продана. Однако налог на доходы необходимо будет уплатить только в случае ее реализации по цене, превышающей стоимость указанную в наследственной принадлежности. Налог необходимо будет уплатить также, если квартира является объектом аренды.

Статьи, которые могут быть применимы для данного случая:

• Статья 1144 ГК РФ "Правопреемство по наследству"
• Статья 1116 ГК РФ "Обязательная доля наследника"
• Статья 1118 ГК РФ "Условия для лишения наследника или обязуемого доли в наследстве"
• Статья 1119 ГК РФ "Отказ наследника от наследства"
• Статья 1120 ГК РФ "Способы передачи наследства"
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

Для решения вопроса о наследовании следует обратиться к нотариусу и оформить наследственные документы. Для передачи долей наследства друг другу может быть использован договор дарения. Однако следует учитывать, что при наличии доли в наследстве обязательного порядка, дарение такой доли может быть признано недействительным.

Относительно налога на доходы, наследник, получивший квартиру, будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%, если он продаст квартиру в течение трех лет. Если же наследник сохранит квартиру более трех лет, то налог на доходы не будет взиматься.