Как поделить квартиру после развода: права бывшего мужа на 1/3 и возможность отмены согласия на продажу бывшей женой

1. Если согласие бывшего мужа на сделку было добровольным и безраздельным, то он не имеет право отменить его. Однако, если был подписан договор о предоставлении согласия на сделку, в котором прописаны изменения или отмена данного согласия, то он может воспользоваться этим. В таком случае, для отмены согласия необходимо заключить дополнительное соглашение или выйти на новую сделку, которая будет отменять предыдущую.
2. После продажи 1/3 доли в квартире бывшим мужем, он не имеет права на проживание в этой квартире без необходимого согласия других собственников. Если бывшая жена не согласна на его проживание, то он должен искать другое место для проживания. Однако, если у него имеются документы владения квартирой на основании доли, которую он оставил себе, то ему можно воспользоваться правом на неделимое жилище и проживать в своей доле, пока это не нарушает права других собственников.

Для решения этого вопроса можно потребоваться следующие документы:

• копия договора купли-продажи квартиры, заключенного в 2005 году;
• копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
• копия решения суда о расторжении брака;
• копия договора купли-продажи 1/3 доли в квартире, заключенного в мае 2017 года;
• копия иных документов, если они имеются и могут быть полезны для решения вопроса.

Отвечая на заданные вопросы:

1. Если муж дал письменное согласие на продажу своей доли квартиры бывшей жене, то он не имеет права отменить свое согласие после того, как сделка была заключена и зарегистрирована в Росреестре. Однако, если согласие было давно устно, то муж может заявить, что он передумал и не хочет продавать свою долю, хотя это может вызвать споры и проблемы соответствующего рода.

2. После продажи своей доли в квартире бывший муж не имеет право на проживание на 1/3 этой квартиры, если иное не предусмотрено судебным решением или договоренностью сторон. Теперь же новыми владельцами являются бывшая жена и дочь. В случае несогласия о проживании в квартире, следует выяснить данный вопрос с помощью суда или заключения договора между держателями 1/3 доли.

1. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, сделка может быть отменена при наличии в ней существенных недостатков, а также в других случаях, предусмотренных законом. В данном случае, если согласие было дано в письменном виде, оно может быть отменено путем расторжения договора между сторонами, предусматривающего условие о согласии на сделки с долей в квартире. Если договор не предусматривал такого условия, то отмена согласия должна быть произведена иными средствами, на основании доказательств нарушения права.
2. Согласно статье 35 Закона РФ "О браке и семье" бывший муж не имеет права на проживание на долю квартиры бывшей жены, если эта квартира не была предоставлена ему в возмещение стоимости жилья, которое он вносил приобретению или улучшению имущества бывшей семьи. Однако, если бывший муж участвовал в приобретении квартиры и внес денежные средства на ее приобретение, то он может претендовать на долю в квартире.