Как поделить квартиру между членами семьи по материнскому капиталу: стоимость и сроки

Здравствуйте! Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый совершеннолетний член семьи приобретает долю в имуществе, приобретенном за счет материнского капитала, пропорционально своей доле в праве на получение материнского капитала. Соответственно, если в семье трое детей и двое взрослых - муж и жена, то каждый получит долю в размере 1/5. Цена доли определяется исходя из общей стоимости квартиры и количества владельцев. Приобретенные доли в собственности будут иметь силу до момента ее продажи или передачи по наследству.

Для решения вопроса о долях приобретенного жилья необходимо составить договор о совместной собственности, которые должны подписать все члены семьи, поучаствовавших в приобретении квартиры. В договоре должны быть указаны доли каждого владельца квартиры, а также права и обязанности каждого из них.

В вашем случае, если владение квартирой получено по материнскому капиталу, то, скорее всего, материнский капитал был использован на одного из родителей. Следовательно, этот родитель будет являться собственником 1/2 доли квартиры (которая соответствует стоимости, выплаченной за жилье материнским капиталом). Оставшаяся часть квартиры (по стоимости 200,000руб.) будет делиться между остальными собственниками согласно указанным вами долям.

Стоимость услуг юриста по составлению договора о совместной собственности может варьироваться в зависимости от ряда факторов, таких как регион, сложность оформления договора и другие. Ориентировочно, стоимость услуг юриста составит от 15,000 до 30,000 рублей.

Сделка о совместной собственности вступает в силу с момента ее заключения и регистрации в уполномоченном государственном органе (в РФ – Росреестре). Процедура регистрации может занять от 1 до 3 месяцев.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, при наличии доли нескольких лиц в имуществе, каждое из них имеет право на долю в соответствии с их долей.

Дополнительно, статья 256 Гражданского кодекса РФ устанавливает порядок договора об участии в долевой собственности, включая права и обязанности участников договора, процентное соотношение и размер доли каждого участника, а также процедуру изменения или прекращения такого договора.

Кроме того, стороны могут заключить договор о купле-продаже или дарении доли в имуществе, в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса РФ.

Точный расчет стоимости долей и сроки договора определяются на основе условий, указанных в договоре о долевой собственности.