Как поделить долю в квартире между двумя детьми: правила оформления

По законодательству Российской Федерации, доли в общей собственности на квартиру могут быть переданы от одного или нескольких собственников квартиры другим собственникам квартиры только с их письменного согласия. Согласно возможному варианту оформления права на долю, старший ребенок должен составить письменный акт об отчуждении своей 1/4 доли в квартире в пользу второго ребенка и свекрови. Данный акт подлежит нотариальному удостоверению. Также необходимо составить новый договор о совместной долевой собственности между старшей дочерью, вторым ребенком и свекровью на 1/4, 1/4 и 1/2 доли соответственно.

Для решения вопроса по разделу имущества между двумя детьми, владеющими квартирой в равных долях, необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и договор приватизации;
2. Документы, подтверждающие право на проживание в квартире вторым ребенком.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в общей собственности может быть реализована за счет продажи, передачи или раздела имущества. В данном случае, при наличии взаимного согласия между старшей дочерью и вторым ребенком, их доли можно разделить путем совершения договора купли-продажи или дарения доли в квартире. Оформление такого договора требует нотариального заверения и регистрации в Росреестре.

Раздел имущества между совершеннолетним и несовершеннолетним наследником может быть осуществлен с согласия законных представителей несовершеннолетнего ребенка. Если свекровь является законным представителем несовершеннолетнего наследника, необходимо ее согласие на раздел имущества.

Важно отметить, что в случае если участники договора недвижимости не совершеннолетние граждане, их договор купли-продажи или дарения недвижимости должны содержать согласие и подпись их законных представителей, а также нотариальное заверение сделки.

Семейный кодекс РФ: - Статья 256. Общее имущество супругов - Статья 258. Доля супругов в общем имуществе - Статья 259. Изменение долей супругов в общем имуществе

Жилищный кодекс РФ: - Статья 244. Совместная собственность на жилое помещение - Статья 246. Деление совместной собственности на жилое помещение

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244. Договор купли-продажи жилого помещения - Статья 250. Договор дарения - Статья 250.1. Договор материального договора