Как подать исковое заявление совладельцам недвижимости, если один из них отсутствует: решаем вопросы о подаче в суд

Согласно статье 133 ГПК РФ, иск может быть подан одним истцом, если исковые требования изменения имущественного положения истца не затрагивают прав, интересов и обязанностей других лиц, в том числе третьих лиц, за исключением случаев, когда требования основаны на обязательстве, возникшем из сделки, заключенной совместно с другим лицом.

Таким образом, если исковые требования не затрагивают права и интересы второго истца, он может не присутствовать при подаче иска. Однако, если исковые требования касаются имущества, владельцем которого являются оба истца, то для подачи иска необходимо наличие согласия обоих истцов.

Для подачи искового заявления в суд необходимо иметь оригинал документов, подтверждающих права собственности на недвижимость (например, свидетельство о праве собственности на квартиру или дом). Кроме того, необходимо иметь документы, подтверждающие полномочия лица, подающего иск (например, доверенность или устав).

В конкретном случае, если один из истцов (собственников недвижимости) не может присутствовать лично при подаче искового заявления, он может дать доверенность на другого истца или на адвоката. Доверенность должна быть заверена нотариально, чтобы иметь юридическую силу. Таким образом, один из собственников может подать исковое заявление с копиями документов от обоих истцов, если у него есть законная доверенность на это.

Однако, следует иметь в виду, что лучше всего было бы обеспечить личное присутствие обоих истцов при подаче искового заявления, чтобы избежать возможных проблем и недопонимания со стороны суда.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский процессуальный кодекс РФ статья 37 (право на подачу искового заявления) - Гражданский кодекс РФ статьи 256-262 (право собственности)