Как подарить квартиру не родственнику: Регистрация, налоги и возможность обратного подарка

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была подарена не родственнику и регистрация в росреестре прошла, то подаритель не может вернуть квартиру обратно через дарение. В таком случае, возврат квартиры возможен только через совершение договора купли-продажи с новым собственником. При этом, если новый собственник подарит квартиру обратно подарителю, и при этом станет родственником до третьей степени включительно, то он будет освобожден от уплаты 13% налога на имущество. В противном случае, при возврате квартиры подарителю, новый собственник должен будет уплатить 13% налога на имущество.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор дарения, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, документы свидетельствующие о родственной связи (в случае, если новый собственник подарил квартиру обратно и стал родственником до третьей степени включительно), договор купли-продажи (в случае, если квартира будет возвращена через совершение сделки с новым собственником).

Статья 220 Налогового кодекса РФ (13% налог на имущество), Глава 29 Гражданского кодекса РФ (договор дарения и договор купли-продажи), Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 117-ФЗ (о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).