Как подарить квартиру маме: права собственности и претензии супруга

Здравствуйте! В соответствии с действующим Гражданским кодексом Российской Федерации, свойственные и имущественные права на квартиру после ее передачи в качестве подарка переходят ко владельцу квартиры - вашей маме. Если квартира передана с условием, что она будет служить общей собственностью для всех членов семьи, то ваша мать и ее супруг будут иметь равные права собственности на нее. Если же квартира подарена исключительно вашей матери, то ее супруг не может претендовать на право собственности на эту квартиру. Однако при разводе может возникнуть ситуация, когда этот имущественный объект будет учитываться как совместное имущество, если он был получен в период брака.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор дарения квартиры маме, в котором необходимо уточнить условия передачи права собственности на квартиру и указать, что дарение осуществляется исключительно в пользу мамы.

2. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру.

3. Свидетельство о браке мамы, в котором указан супруг.

4. При наличии прочих документов, которые могут повлиять на правовой статус квартиры, например, документы о наличии долей в квартире других родственников.

Относительно второй части вопроса: супруг мамы не сможет претендовать на подаренную Вами квартиру в соответствии с законодательством РФ, поскольку право собственности на нее будет принадлежать только маме как получателю дарения. Однако если супруг является совладельцем квартиры, то его долю в квартире вы не можете дарить без его разрешения. Также следует учитывать, что налог на дарение квартиры может быть обязательным при подаче налоговой декларации.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", а также статьи 31 и 32 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов".