Как подарить комнату в общежитии: необходимо ли обращаться к органам опеки?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнение некоторых деталей. Во-первых, следует проверить наличие права собственности на комнату в общежитии у желающего ее подарить. Если данный вопрос решен положительно, то в случае дарения недвижимости несовершеннолетним лицам, указанным в договоре, требуется согласие органов опеки и попечительства. Это необходимо для защиты интересов несовершеннолетнего ребенка и обеспечения его права на получение имущества. Однако, если ребенок указан в договоре только как представитель, а фактически получать имущество будет его родитель или законный представитель, то согласие органов опеки не требуется.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения комнаты в общежитии между Вами и получателем дара, в котором должны быть указаны все существенные условия сделки, включая наименование комнаты, адрес общежития, стоимость имущества и т.д.;

2. Документ, удостоверяющий личность дарителя и получателя дара;

3. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в общежитии;

4. Документы, подтверждающие полномочия представителя получателя дара.

Относительно вопроса о необходимости уведомления органов опеки можно сказать следующее. Если имеется ребенок-несовершеннолетний ребенок как один из наследников, то необходимо уведомление органов опеки и попечительства. В данной ситуации, если 10-летний сын получатель дара и он не является собственником комнаты, то уведомление органов опеки не требуется. Однако, для уверенности, рекомендуется получить консультацию юриста в этом вопросе, так как все зависит от конкретных обстоятельств дела и возможностей применения других нормативных актов.

Статья 577-579 Гражданского кодекса РФ - об основных правилах договора дарения;

Статья 58 Семейного кодекса РФ - о праве родителей на давание согласия на совершение сделок от имени несовершеннолетних детей;

Статья 26 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об учете юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - о правилах установления представительства при совершении юридически значимых действий.

Применительно к данному вопросу, органы опеки не требуются, однако осуществление доверенности на представление интересов несовершеннолетнего может лучше защитить интересы сделки в будущем.