Как подарить долю в квартире маме: порядок действий и важность нотариуса

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации подарок в виде доли в квартире может быть оформлен путем составления нотариального дарственного договора. Необходимо обратиться к нотариусу для оформления данного договора и перехода права собственности на указанную долю на вас. Дополнительно могут потребоваться определенные документы, подтверждающие права собственности на квартиру, а также подтверждающие родственные отношения в случае, если мама и вы не имеете одинаковой фамилии. Стоит обратить внимание, что операция подарка доли в квартире может быть ограничена законодательством, а также условиями действующих договоров и залоговых обязательств.

Для решения вопроса между матерью и ребенком о передаче доли в квартире следует собрать следующие документы:

1. Договор между матерью и ребенком о передаче доли в квартире, который должен быть составлен в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и оформлен в письменной форме.

2. Документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость и документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость, удостоверяющие личность и гражданство каждого из участников сделки.

3. Справку об отсутствии исполнительных производств на объект недвижимости и на участников сделки.

4. Документы, подтверждающие право ребенка на наследство, если ему не исполнилось 18 лет.

5. Документы о выплате налогов и сборов, связанных с передачей прав на квартиру.

6. Документы на доверенность, если одна из сторон намеревается оформить сделку через представителя.

После оформления всех необходимых документов, обращение к нотариусу является обязательным для заключения сделки.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 244 "Дарение"
• Федеральный закон от 11 ноября 2003 года № 152-ФЗ "О нотариате" (в части оформления договора дарения)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (в случае возникновения споров)