Как подарить доли в доме в Астраханской области: правила и рекомендации

Здравствуйте! Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор о передаче доли в праве собственности на недвижимое имущество, не являющееся квартирой или комнатой, должен быть заключен в письменной форме в присутствии нотариуса и зарегистрирован в установленном законом порядке. Также, если оба собственника находятся в другом месте, а не на местонахождении недвижимости, то сделка может быть оформлена в находящемся рядом с местонахождением государственном нотариальном учреждении, указанном в статье 186 ГК РФ. Таким образом, Ваш нотариус из Пятигорска не совсем верно Вас информировал, и Вы можете оформить договор о передаче доли в праве собственности в государственном нотариальном учреждении, расположенном рядом с местонахождением недвижимости.

Для решения вопроса о подарке долей в доме, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи долей в доме, который был заключен между вами и вашим братом при покупке недвижимости.

2. Документы на дом, подтверждающие ваше право на собственность. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (СГРН), выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

3. Документ, подтверждающий ваше намерение подарить доли в доме вашему брату. Это может быть договор дарения или заявление о подарке долей в доме.

4. Документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки (ваша и брата). Это может быть паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

5. Документы, связанные с юридическим адресом нотариуса, который будет оформлять сделку. Например, это могут быть документы на помещение, где он работает, лицензия на нотариальную деятельность и т.д.

Место нахождения недвижимости имеет значение только для регистрации сделки в официальных государственных органах. Однако, если вы не можете приехать в Астраханскую область, можете обратиться к другому нотариусу в другом регионе, который сможет оформить сделку. Рекомендуется обратиться к нотариусу, который специализируется на недвижимости, это позволит вам гарантировать безопасность вашей сделки с правовой точки зрения.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества".