Как перейдет доля совладельца квартиры в залоге у банка?

Следует обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека, и уточнить условия возможного переоформления доли собственности на квартиру. Возможно, банк может требовать дополнительных документов и согласий на такую операцию. Также, необходимо составить договор купли-продажи доли в собственности квартиры между вы и вашей бывшей супругой. В нем необходимо указать цену, за которую продается доля, и описание прав и обязанностей каждой из сторон. Договор необходимо зарегистрировать в Росреестре и оплатить государственную пошлину.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о браке или решение о расторжении брака, которое подтверждает, что ипотечная квартира приобретена в общую совместную собственность.
2. Договор об ипотеке, который указывает на залоговое имущество.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
4. Договор между бывшими супругами о передаче доли в собственности.

Для того чтобы оформить передачу доли бывшей супруги в вашу пользу, необходимо заключить договор купли-продажи с указанием стоимости ее доли. Для заключения данного соглашения необходимы согласие банка-ипотекодателя и нотариальное заверение подписей обеих сторон. Данный договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-261 (о праве собственности и совместной собственности), - Гражданский кодекс РФ, статьи 305-331 (о договоре купли-продажи), - Федеральный закон от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке", - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 218-223 (о разделе имущества при разводе и оспаривании сделок), - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 347-366 (о исполнении судебных решений и требований).