Как перевести земельную долю от юридического лица на физическое лицо: опыт учредителя с 12 га земли

Для такого перевода необходимо выйти из состава учредителей ООО и получить разрешение на выделение из земельного участка части под индивидуальное строительство. Затем необходимо оформить документы на получение права собственности на данную часть земельного участка на физическое лицо. При этом следует учитывать требования законодательства РФ о переоформлении прав на земельные участки и стоимость процедуры переоформления прав. Поскольку в каждом конкретном случае могут быть свои особенности, рекомендую обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган регистрации и учета юридических лиц, где зарегистрировано ваше ООО, и получить справку о собственности на земельный участок. Затем необходимо оформить договор купли-продажи между ООО и вами в качестве физического лица, установив стоимость земельного участка на момент сделки. Для заключения договора купли-продажи могут потребоваться следующие документы: устав ООО, свидетельство о государственной регистрации ООО, паспорта всех учредителей, справка о собственности на земельный участок, а также доверенность на лицо, которое будет представлять интересы ООО при заключении договора. После заключения договора купли-продажи необходимо внести изменения в учредительные документы ООО, исключив вас из числа учредителей.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными в зависимости от особых обстоятельств дела и вида правовой операции, которую необходимо осуществить. В общей форме можно упомянуть следующие статьи Гражданского Кодекса РФ:

• Статья 209 "Перевод права собственности на недвижимое имущество" (если речь идет о переводе доли в праве собственности на земельный участок);
• Статья 250 "Передача имущества в собственность" (если речь идет о передаче участка или доли в нем в собственность физическому лицу);
• Статья 309 "Передача доли в уставном капитале общества" (если речь идет о передаче доли в уставном капитале юридического лица, которое владеет земельным участком).

Кроме того, необходимо учитывать требования Федерального закона "Об основах градостроительного устройства в Российской Федерации" и земельного законодательства. Перед проведением любой правовой операции рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.