Как переписать квартиру в случае развода: 3 важных шага

Для переписки квартиры на бывшую жену необходимо заключить с ней договор купли-продажи. Если бывшая жена согласна выкупить долю совместного имущества, а также оплатить государственную пошлину за переоформление квартиры, то переписка возможна. В случае, если совместно нажитое имущество не подлежит разделу и было приобретено в браке, то претензии на переписку квартиры может иметь только супруг, который является одним из собственников данного имущества.

При решении данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельства о браке и о разводе, подтверждающие факт расторжения брака.

2. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны имена обоих супругов, сумма и дата покупки.

3. Документы о правах на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, выписки из ЕГРН и прочие юридические документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Заявление на переоформление прав на квартиру на имя бывшей жены, оформленное в соответствии с требованиями законодательства РФ.

5. Сертификат о состоянии брака, подтверждающий отсутствие долгов и задолженностей перед государственными органами и организациями, включая судебные решения и алименты.

В целом для решения данного вопроса необходимо обращаться к нотариусу и предоставить ему перечень необходимых документов согласно списку, указанному выше. После этого необходимо оформить нотариальный договор и подписать его.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от того, в каких документах было зафиксировано совместное приобретение квартиры во время брака, а также от того, были ли заключены брачный контракт и раздел имущества в результате развода.

Возможны следующие статьи:

• Семейный кодекс РФ, статья 34 - раздел имущества супругов после расторжения брака;
• Гражданский кодекс РФ, статья 290 - правила общей долевой собственности при совместном приобретении имущества;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 252 и 253 - правовой режим дарения и возмездного приобретения недвижимости.

Кроме того, для переписки права собственности на квартиру на бывшую супругу потребуется составление договора дарения и его нотариальное удостоверение, если такой договор будет заключен.