Как переписать квартиру на сына для защиты от развода: полезный совет

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации подарок недвижимости не может быть признан совместно нажитым имуществом. Чтобы избежать возможных проблем в будущем, рекомендуется оформить дарственную на сына и зарегистрировать сделку в органах Росреестра. Однако, учтите, что в таком случае вы лишитесь права собственности на квартиру и не сможете в дальнейшем распоряжаться ею без согласия своего сына. Также, следует иметь в виду, что при разделе имущества в рамках развода супруги будут иметь право на долю в квартире, если она была приобретена в период брака, даже если оформлена только на одного из супругов.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в нотариальную контору с просьбой о составлении договора дарения квартиры Вашему сыну. Для этого необходимо предоставить следующие документы: - паспорта родителей и ребенка; - свидетельство о рождении ребенка; - документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); - свидетельство о разводе (или решение суда, если был процесс о разводе).

В договоре дарения должны быть указаны все условия передачи квартиры, включая установление условий возможности отзыва дарения, иных ограничений и обязательств сторон. Договор дарения должен быть подписан Вами, матерью и Вашим сыном и заверен у нотариуса.

Необходимо учесть, что согласно законодательству Российской Федерации, при разделе совместно нажитого имущества бывших супругов учитывается как имущество, находившееся в собственности у каждого из них, так и имущество, приобретенное в браке за счет средств каждого из супругов. Поэтому, в случае раздела имущества, квартира, переданная Вами Вашему сыну в дар, также может быть учтена.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 22 Семейного кодекса Российской Федерации: право на общее имущество супругов;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: порядок перехода права собственности на недвижимое имущество;
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации: особенности дарения имущества несовершеннолетнему;
• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации: права и обязанности дарителя и получателя дара.

Для переписки права собственности на квартиру на сына необходимо провести процедуру дарения. В данном случае, для защиты своих интересов и предотвращения возможного раздела общего имущества в будущем, следует обратиться к юристу для составления дарственной оставить все юридические документы безукоризненными.