Как переписать квартиру на мать ребенка вместе с долгами ЖКХ?

Для переоформления квартиры, находящейся в собственности несовершеннолетнего ребенка, на имя его матери необходимо обратиться в суд с иском об установлении опеки над ребенком. При условии, что суд удовлетворит данный иск, квартира будет переоформлена на имя матери ребенка и права собственности на нее останутся. Вместе с этим, матери ребенка будет передана обязанность по оплате долга по ЖКХ за квартиру. Однако следует отметить, что данная процедура может быть достаточно сложной и требует консультации с юристом, специализирующимся в этой области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее у ребенка и ее матери (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи и т.д.); - Справка о составе семьи, в которой указаны все прописанные лица; - Документы, подтверждающие задолженность по ЖКХ (выписка из домовой книги, квитанции об оплате и т.д.); - Заявление на переоформление права собственности на квартиру, в котором должны быть указаны все собственники, в том числе и долговые обязательства перед управляющей организацией.

Перед тем, как идти в регистрирующий орган, необходимо выяснить, на какие условия можно переписать квартиру с долгами. Чаще всего в таких случаях требуется согласие всех собственников на перепись, возможен вариант перехода долга на одного из владельцев путем оформления соответствующего документа. Однако, так как в данном случае квартира является общей собственностью нескольких лиц, то мать должна обратиться в суд для решения этого вопроса. Суд может принять решение о перераспределении долга между собственниками квартиры.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 160. Права собственности на недвижимое имущество
• Статья 244. Купля-продажа недвижимости
• Статья 251. Передача права собственности на недвижимое имущество и освобождение от обременений
• Статья 279. Обязательства из договора купли-продажи
• Статья 322. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Жилищный кодекс РФ:
  • Статья 56. О перезаключении договора найма жилого помещения в случае расторжения брака
  • Статья 95. Права и обязанности собственников жилых помещений и жилья, находящегося в общей долевой собственности