Как переписать долю отца на дочь в квартире, где участвует мачеха и брат

Добрый день,

Ответ на Ваш вопрос зависит от того, был ли квартирный вопрос решен в ходе развода отца и матери. Если был составлен брачный договор, в котором указано, что имущество приобретенное в браке является общей совместной собственностью, то отец не имеет права переписать свою 1/3 долю на Вас без согласия Вашей мачехи.

Если же такого договора не было, то отец может переписать свою долю на Вас, но только в случае, если мачеха даст на это свое согласие. Помимо этого, необходимо оформить документ о переходе прав собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Необходимо учитывать, что данный вопрос подлежит юридическому регулированию и возможностям его решения могут быть даны лишь при полном ознакомлении ситуацией и документами. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для переписки квартиры отца на вас, необходимо заключить договор купли-продажи, в котором отец должен будет указать, что он отчуждает свою 1/3 долю квартиры вам. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
2. Документ, подтверждающий, что отец является владельцем 1/3 доли квартиры;
3. Документ, подтверждающий Вашу долю в квартире;
4. Паспорта всех участников сделки.

Также, для заключения договора купли-продажи части квартиры, необходимо установить рыночную стоимость 1/3 доли квартиры, определенную оценщиком. Сделка может быть зарегистрирована только после уплаты государственной пошлины и специальной налоговой ставки на доход в соответствии с действующим законодательством РФ. В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация договора дарения"

Статья 464 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача прав на недвижимое имущество"