Как переписать долю квартиры на ребенка, при участии материнского капитала и разводе?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира находится в залоге у банка в связи с ипотекой, то владельцы имеют право ее продать или иным образом распорядиться только после полного погашения ипотеки. Таким образом, пока ипотека не будет погашена, изменять доли собственности на квартиру, находящуюся в залоге у банка, нельзя.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный Вами и Вашей банковской организацией для приобретения квартиры.

2. Документы на квартиру, оформленные на всех трех совладельцев.

3. Свидетельство о рождении ребенка, на которого Вы предлагаете переписать часть своей доли.

4. Акт согласования и переоформления долей в квартире между всеми совладельцами.

5. Разрешение банка на переоформление долей в квартире, находящейся в залоге у банка.

6. Документы на развод с Вашей бывшей женой.

Поскольку квартира находится в залоге у банка, необходимо согласование всех изменений с банком. Также, при переписании доли на ребенка, необходимо учесть налоговые последствия и прочие юридические аспекты данной сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Права залогодержателя при залоге недвижимости" и статья 34 Закона РФ "О материнском капитале".