Как переоформить участок, купленный у незарегистрированных владельцев: необходимые документы и шаги

В данном случае, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В качестве основания для иска может выступать договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие сделку по приобретению земельного участка. Если дети умершей хозяйки не хотят вступать в наследство, их права могут быть признаны ограниченными или оспорены в судебном порядке. Суд рассмотрит все доказательства и примет решение о признании вас собственником участка. После решения суда можно будет оформить право собственности на земельный участок в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие сделку по приобретению земельного участка; свидетельство о смерти хозяйки земельного участка; возможно, будет необходимо предоставить другие документы, подтверждающие факт наследования или отсутствие наследников.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (о переходе права собственности от продавца к покупателю при заключении договора купли-продажи); статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (о возможности оспорения наследника в судебном порядке); статьи 132 и 133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (о порядке рассмотрения иска о признании права собственности в суде).