Как переоформить свидетельство на квартиру при совместном проживании и отсутствии претензий детей

Если свидетельство на квартиру было оформлено на Вас, то в силу закона Вы уже являетесь единственным собственником этой квартиры. Поэтому, в данной ситуации, правовое основание для переоформления свидетельства не имеется. Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу, чтобы убедиться в правильности оформления документов.

Если свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено только на Вас и нет указания о правах вашего мужа на квартиру, то после его смерти никакие документы для переоформления свидетельства на Вас не требуются.

Однако, в случае если Ваш муж имел какие-либо доли в квартире (например, приобретенных в ходе брака), то следует обратиться к юристу с целью выяснения степени его долей в квартире. Если доли у мужа были, необходимо провести процедуру наследования для определения правовой защиты долей наследника (ов), в частности для Ваших детей.

В любом случае, для переоформления свидетельства на квартиру на Вас, необходимо иметь оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру, паспорт, свидетельство о браке (если это необходимо для оформления) и документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, договор купли-продажи или иные подтверждающие документы.

Статьи, применимые к рассмотрению данного вопроса, такие: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 221 и 222, которые регулируют порядок перехода права собственности на имущество по наследству; 2. Федеральный закон от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, статьи 16 и 18, которые определяют порядок государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество по наследству.