Как переоформить садовый участок на себя без дополнительных расходов: советы и инструкции

Для переоформления своих прав на садовом участке на Вас, необходимо подать заявление в Межрайонную ИФНС России по месту нахождения участка о выдаче свидетельства на Ваше имя. При подаче заявления необходимо предъявить документ, подтверждающий переход права собственности на земельный участок, или иной документ, удостоверяющий право собственности. Для подтверждения права собственности Вы можете предоставить свидетельство, выданное на старого хозяина, свидетельство о праве на наследство (если Вы получили данный участок в наследство), договор купли-продажи, заверенный нотариально и другие документы. Также необходимо оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве собственности. В случае необходимости, целесообразно обратиться за юридической консультацией к квалифицированному специалисту, для детального ознакомления с условиями переоформления прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо связаться со старым хозяином и решить вопрос об оформлении договора купли-продажи садового участка. Для этого Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на садовый участок, зарегистрированное на старого хозяина.
2. Паспорт старого хозяина садового участка.
3. Документы, подтверждающие право собственности на садовый участок (например, договор купли-продажи, доверенность или наследственное свидетельство и т.д.).
4. Паспорт покупателя (Ваш паспорт).
5. Свидетельство о регистрации Вашего места жительства (для юридических лиц - выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП).

Затем необходимо обратиться в Росреестр для оформления договора купли-продажи и перерегистрации прав на садовый участок на Ваше имя. При оформлении договора купли-продажи возможны дополнительные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины и оценкой объекта недвижимости.

Статьи, применимые при переоформлении права собственности на земельный участок:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 306-310)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 25, 27-29, 31, 32, 37, 81, 82)
• Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 7-11, 30)
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 530 "Об утверждении Правил предоставления государственных и муниципальных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (разделы 3, 4, 5)