Как переоформить недвижимость, зарегистрированную на единственного учредителя ООО?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3068467
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег В соответствии с законодательством Российской Федерации, учредитель общества имеет право на право собственности только в случае, если это установлено уставом общества или дополнительным соглашением между учредителями. В данном случае, если устав ООО или дополнительное соглашение не предусматривает возможность передачи недвижимого имущества учредителю, то такое действие может нарушить права других участников общества и противоречить законодательству. Поэтому, для переоформления недвижимости на физическое лицо, необходимо заключить договор купли-продажи между ООО и учредителем, если это возможно в соответствии с уставом или дополнительным соглашением, а также соблюсти все необходимые формальности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Для переоформления недвижимости с ООО на физическое лицо необходимо собрать следующие документы:
Документы, подтверждающие право ООО на собственность недвижимости (например, договор купли-продажи).
Решение учредителя ООО о продаже недвижимости.
Документы, подтверждающие право учредителя на собственность (например, свидетельство о рождении).
Заявление на переоформление недвижимости на физическое лицо.
Налоговые декларации и платежные документы по налогам и сборам, связанным с переоформлением недвижимости.
Договор купли-продажи между учредителем ООО и физическим лицом.
Документы подтверждающие оплату недвижимости.
Документы, которые должен предоставить покупатель (заемщик) в качестве обеспечения кредита, если кредит выдается на покупку недвижимости.
Все документы необходимо предоставить в соответствующий орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимость.
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 223, 302, 574 - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 2, 3, 21, 23, 32, 46 - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 5, 12, 18, 22, 26.
Горячая линия
Услуги юристов
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы