Как переоформить квартиру на себя, если она была оформлена на супругу и нет детей

Здравствуйте. Для переоформления квартиры на себя необходимо заключить договор купли-продажи супругой, оформить его в установленном порядке, а также произвести перерегистрацию прав на квартиру в органах Росреестра. Для оформления договора купли-продажи необходимо составить его в письменной форме, оформить надлежащие документы и обратиться в орган Росреестра для процедуры переоформления прав на квартиру. Необходимо также учитывать налоговые последствия переоформления прав на квартиру. При отсутствии наследников в случае смерти собственника квартиры, ее наследование определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для переоформления права собственности на квартиру на себя следует обратиться в уполномоченный орган Росреестра. При этом необходимо предоставить следующие документы: - заявление на переоформление права собственности на квартиру; - договор купли-продажи квартиры, который был заключен при ее приобретении, или иной документ, подтверждающий факт приобретения права собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности); - паспорта и женатый/замужний свидетельства супругов; - документ, подтверждающий плату государственной пошлины за переоформление права собственности на квартиру.

Кроме этого, необходимо убедиться, что квартира свободна от обременений (например, ипотеки, залога и т.п.), что можно проверить по выписке из ЕГРН. Если обременения имеются, их следует устранить. В случае возникновения каких-либо вопросов или трудностей в процессе переоформления права собственности на квартиру, рекомендуется обратиться за помощью к специалисту в области недвижимости или юристу, чтобы избежать возможных непредвиденных проблем при переоформлении права собственности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, общими статьями, которые можно упомянуть, являются:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 160 Семейного кодекса РФ "Общие правила перехода имущества между супругами";
• Статья 561 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

В данном случае, возможны два варианта переоформления квартиры на себя:

1. Купить квартиру у супруга по договору купли-продажи с последующим переоформлением права собственности на недвижимость в Росреестре.

2. Получить квартиру в дар от супруга по договору дарения с последующим переоформлением права собственности на недвижимость в Росреестре.

В обоих случаях необходимы нотариально заверенные документы и оплата государственной пошлины.