Как переоформить комнату в собственность на сына: пошаговый план и необходимые документы

Для переоформления комнаты в собственность на сына необходимо составление договора купли-продажи и его нотариальное заверение. При этом необходимо учесть налоговые последствия и возможное наличие задолженностей перед государственными органами. Для успешного завершения процедуры необходимо ознакомиться с действующим законодательством, в частности, с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав", а также Указом Президента РФ "О мерах по совершенствованию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Для переоформления комнаты в собственность на сына необходимо иметь следующие документы:

1. Заявление на переоформление комнаты в собственность на сына.
2. Договор купли-продажи/Дарственная на переход права собственности на комнату в счет наследства.
3. Свидетельство о рождении сына.
4. Паспорт сына (если он уже достиг возраста 14 лет) и паспорт собственника комнаты.
5. Выписка из ЕГРН (регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Пошаговый план действий может выглядеть следующим образом:

1. Составление заявления на переоформление комнаты в собственность на сына и сбор необходимых документов (см. выше).
2. Обращение в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), где необходимо подать заявление и приложить все собранные документы.
3. Оплата государственной пошлины за переоформление собственности на комнату.
4. Ожидание проверки заявления и документов со стороны Росреестра.
5. Получение свидетельства о праве собственности на комнату на имя сына.

Важно отметить, что для переоформления комнаты в собственность на сына, необходимо, чтобы собственник комнаты был единственным собственником и отсутствовали оспаривающие права на комнату по третьим лицам.

Статья 131 ГК РФ "Передача права собственности" и статья 551 ГК РФ "Договор дарения". Также необходимо ознакомиться с требованиями законодательства об оформлении прав на недвижимое имущество (Закон № 218-ФЗ "Об основах гражданского законодательства РФ"). Для переоформления комнаты в собственность сына Вам понадобятся следующие документы: свидетельство о смерти в случае, если вы являетесь наследником, удостоверение личности, выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), договор дарения, подготовленный в соответствии с требованиями закона, а также документы, подтверждающие право на наследство, если оно является основанием передачи права собственности.