Как переоформить комнату после смерти отца и уладить долг по ЖКХ: полезная информация

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, в случае смерти квартиросъемщика договор найма квартиры не прекращается. Согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ, наследник имеет право вступить в права и обязанности по договору найма и заменить умершего квартиросъемщика при сохранении существующих условий договора.

Для того, чтобы переоформить комнату на себя, Вы должны обратиться в орган местного самоуправления, в котором располагается жилой дом, с заявлением о замене квартиросъемщика. Кроме того, Вам следует собрать необходимый пакет документов, среди которых обязательно присутствуют документы, подтверждающие Ваше право на наследство.

Что касается долга по комнате за жкх, оговаривать списание исковой давности в данном случае необходимо с органом, осуществляющим управление многоквартирным домом. В любом случае, удержать долг со сделки продажи недвижимости нельзя, аргументируя это наличием задолженности. Для оплаты долга рекомендуется обратиться в управляющую компанию и заключить с ней договор рассрочки или выплатить долг полностью, чтобы избежать дополнительных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Документы, подтверждающие ваше родство с отцом (например, свидетельство о рождении).
3. Документы, подтверждающие, что вы являетесь квартирантом комнаты (например, договор аренды или договор соседствования).
4. Документы, подтверждающие, что бывшая жена и младший сын также являются квартирантами (например, договор аренды или договор соседствования).
5. Документы, подтверждающие задолженность по коммунальным платежам в размере 800+ тыс. рублей.
6. Копия решения суда о признании части задолженности по исковой давности.

Для переоформления комнаты на себя необходимо обратиться в уполномоченный орган муниципалитета с заявлением о переоформлении прав на жилое помещение. При этом, решение о переоформлении прав должно быть утверждено директором муниципального учреждения, которое управляет жилым помещением.

Для списания части долга по исковой давности необходимо обратиться в суд с заявлением о продлении исковой давности. В этом случае, Вам необходимо обратиться к юристу, который поможет подготовить иска и представит Ваши интересы в суде.

Кроме того, при продаже комнаты необходимо будет заключить договор купли-продажи и внести в него условие о задолженности за коммунальные платежи. При этом, сумма задолженности будет вычтена из суммы продажи и передана на оплату коммунальных услуг.

Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ (статьи 1116-1149), а также Законом РФ "О наследовании" (статьи 11-42).

Для решения вопросов по переоформлению права собственности на жилую комнату, в которой прописаны другие лица, необходимо обратиться к Жилищному кодексу РФ (статьи 288-304).

Вопросы списания долга по коммунальным услугам регулируются федеральными законами РФ "О жилищно-коммунальных услугах" (статьи 6-10) и "Об исполнительном производстве" (статьи 89-95). При этом, срок исковой давности не является основанием для списания долга, и его можно списать только на основании решения суда или договоренности с кредитором.