Как переоформить дом на наследников при отсутствии живых родителей и проблемах с дядей-собственником

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае наличия наследников первой очереди (дети, супруг, родители) наследственный порядок определяется на основании закона, который учитывает право наследников на равное разделение имущества наследника по праву представления (т.е. доля, которую имел бы наследник, если бы он оставил наследников).

Если все наследники первой очереди умерли до открытия наследства, наследники второй очереди (деды, бабки, внуки и др.) получают право наследства. В вашем случае, если умерли и ваш отец, и дедушка по папиной линии, то вы, ваша сестра и дядя наследники первой очереди, и поэтому имеете право наследовать дом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, вы сможете переоформить дом на себя только после того, как вы определите порядок наследования и подтвердите свое право на получение наследства от дедушки по папиной линии. С другой стороны, опекуны дяди не могут претендовать на это имущество, поскольку вы являетесь наследником первой очереди и имеете право на получение наследства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении заявителя (вашего), которое подтверждает его право на наследство в случае отсутствия завещания наследодателя.

2. Свидетельства о смерти родителей заявителя (вашего папы).

3. Свидетельство о смерти дедушки и свидетельства о рождении всех его наследников, чтобы подтвердить их право на наследство.

4. Решение суда о недееспособности и опеке над дядей, чтобы установить его правовой статус и наличие возможности претендовать на наследство.

Из данной ситуации следует, что право на наследство от дедушки перешло на вас, вашу сестру и недееспособного дядю. Вы можете оформить свою долю на себя, но для переоформления всего дома на вас необходимо получить согласие других наследников. Опекуны недееспособного наследника также имеют право претендовать на его долю в наследстве.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1112-1148;
• Закон Российской Федерации "О наследовании" от 1991 года № 2111-1, статьи 10-16.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, права собственности на недвижимое имущество могут быть переданы наследникам покойного собственника. При отсутствии завещания права наследования распределяются между наследниками по закону.

Согласно Закону "О наследовании", в случае отсутствия завещания права наследования наследниками первой очереди являются потомки покойного собственника равными долями. Если наследник является недееспособным, его доля переходит к его законным представителям.

Следовательно, в данном случае продажа дома возможна только после оформления наследства на всех наследников, включая недееспособного наследника. Если опекуны дяди претендуют на имущество, они могут подать в суд на признание недействительным оформление наследства или на защиту интересов недееспособного наследника.