Как переоформить дом без заверения нотариусом: советы и рекомендации для новых владельцев

Для перевода прав собственности на дом с вашей мамы на покупателя, необходимо составить договор купли-продажи недвижимости, оформить его в нотариальной конторе. Затем, подать документы на регистрацию права собственности на дом в органы Росреестра по месту нахождения недвижимости. Если у вашей мамы нет возможности ехать туда лично, она может доверить эту процедуру представителю через доверенность.

Для отказа от права собственности на дом в пользу государства необходимо обратиться в органы исполнительной власти по месту нахождения дома. Однако, данный процесс может быть долгим и требует подробной консультации юриста, так как существует определенная процедура и условия отказа от права собственности на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо правильно оформить сделку купли-продажи, переоформив дом на нового владельца.

Для этого следует обратиться в органы Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества со следующим списком документов:

1. Договор купли-продажи, подписанный в 2006 году.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, зарегистрированное на имя матери.

3. Документы, удостоверяющие личность нового владельца.

4. Документ, подтверждающий право матери на продажу данного имущества (например, доверенность на продажу).

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Необходимо учитывать, что такая сделка может оказаться недействительной, если у новых владельцев отсутствует недостающая документация на переоформление права собственности.

Отказаться от собственности в пользу государства в данном случае не представляется возможным.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи" и статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности" регулируют процедуру переоформления собственности на недвижимое имущество. Кроме того, статья 131 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" может быть применима, если продавец использовал заложенное имущество в качестве залогового обеспечения. Отказаться от собственности в пользу государства можно в соответствии со статьей 36 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".