Как переехать из аварийного дома: история многодетной семьи и их борьба за новое жилье

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", продавец обязан предоставить товар (в данном случае квартиру в новостройке либо вторичке) соответствующего качества, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Однако, если дом признан аварийным, это может препятствовать предоставлению квартиры взамен старой.

Следует обратить внимание на содержание договора купли-продажи, заключенного в 2020 году, чтобы проанализировать, было ли там указано, что в случае расселения жильца ему будет предоставлено жилье взамен. Если такое условие присутствовало, то возможно, стоит обратиться в суд с требованием о предоставлении квартиры взамен старой.

Однако, если такого условия в договоре нет, то администрация города права требовать компенсацию только в размере, указанном в договоре купли-продажи. В таком случае, семье следует рассмотреть возможность исторгнуть у продавца большую компенсацию, обратившись в суд и доказав, что указанная сумма не соответствует рыночной стоимости квартиры в новостройке или вторичке.

Также, семье рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы проанализировать все возможные варианты решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что многодетная семья является собственником квартиры, приобретенной в 2020 году.

2. Документы, подтверждающие, что дом, в котором расположена квартира многодетной семьи, признан аварийным в 2019 году.

3. Документы, подтверждающие, что администрация города предлагала жильцам несколько вариантов замены и что многодетная семья выбрала квартиру в новостройке или вторичке.

4. Договор купли-продажи, заключенный многодетной семьей при покупке квартиры в 2020 году и содержащий условия о возможности замены квартиры в случае ее несоответствия назначению.

На основании представленных документов необходимо проанализировать законодательство Российской Федерации, установленные процедуры и правила расселения аварийных домов, а также определить возможные варианты защиты интересов многодетной семьи в случае отказа администрации города предоставить желаемый вариант замены квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-452) - в части определения прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи квартиры; - Жилищный кодекс РФ (статьи 56, 76, 78, 94, 98) - в части расселения аварийного жилья и определения прав жильцов на получение нового жилья взамен старого; - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29) - в части защиты прав потребителей на получение качественного и безопасного жилья.