Как передать квартиру в собственности: советы для бабушки и внучки

Здравствуйте! Ситуация, которую вы описали, может иметь несколько вариантов разрешения. Если бабушка желает передать квартиру вам, как своей единственной внучке, то она может составить завещание и указать в нём вас как наследника. Однако, следует учитывать, что если у бабушки есть наследники по закону (сын и дочь), то они смогут оспорить завещание в судебном порядке и требовать своей доли в наследстве.

В случае, если бабушка желает передать квартиру именно вам в течение своей жизни, то она может оформить дарение в вашу пользу. При этом, следует учитывать, что дарение имеет свои особенности и может быть оспорено наследниками, если оно совершено в ущерб их правам на наследство.

Кроме того, если в квартире есть прописанные в настоящее время другие лица (например, дочь бабушки), то передача права собственности на квартиру может потребовать согласия этих лиц и оформления соответствующих документов.

Наконец, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет более детально проанализировать конкретные обстоятельства и помочь выбрать наиболее подходящий вариант решения проблемы.

Для решения данного вопроса вашей бабушке, как собственнице квартиры, необходимо будет составить завещание, в котором та выразит свою волю относительно передачи своей доли в квартире вам, её внучке. Для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу. По законодательству РФ начиная с 55 лет каждый российский гражданин имеет право бесплатно составить завещание в нотариальной конторе. При этом, бабушка имеет право завещать только свою долю в квартире, т.е. если она является совладельцем квартиры с дочерью и сыном, то она может завещать только свою долю, а оставшуюся долю могут получить её наследники по закону - дети сына и дочери.

Если бабушка решит передать свою долю в квартире вам уже при жизни, то необходимо будет оформить дарственную или купчую договоры. Однако, в таком случае бабушка не будет иметь права использовать эту квартиру в течение своей жизни, так как даритель имеет право на отказаться от исполнения договора, если он еще жив.

Необходимо также учитывать, что если в квартире прописаны другие граждане, то передача квартиры по завещанию или по дарственной может быть оспорена после смерти бабушки. Оспаривание такого рода сделок происходит через суд и может быть связано с определенными сложностями.

Таким образом, наилучшим решением в данном случае будет составление завещания в нотариальной конторе.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают 256, 266, 121 и 122 Гражданского кодекса Российской Федерации.