Как передать квартиру третьему лицу без риска претензий родственников?

Чтобы обеспечить ваше право на квартиру и исключить права дочери вашей Крестной на нее, наиболее безопасным вариантом будет подарить вам квартиру в их жизни. Подарок - это акт гражданского права, при котором одна сторона передает свое имущество в собственность другой стороны безвозмездно. При подарке квартиры вы становитесь ее законным собственником, а дочь вашей Крестной не имеет права на это имущество после ее смерти. Однако, чтобы все было официально и законно, вам понадобится заключить договор подарка с вашей Крестной, который должен будет быть нотариально удостоверен.

Для оформления подарка квартиры, необходимо заключить договор подарка между вами и вашей Крестной. Данный договор должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен. Также в договоре должны быть указаны все существенные условия дарения, включая описание передаваемого имущества (квартиры), и ваши личные данные. После оформления документа, он должен быть зарегистрирован в органах Росреестра для государственной регистрации права собственности на квартиру на ваше имя.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения"
Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Заключение договора дарения в письменной форме и его нотариальное удостоверение"
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Государственная регистрация права собственности на недвижимость"