Как передать квартиру сыну, если муж является инвалидом и есть генеральная доверенность

Муж, владеющий квартирой, не может без согласия супруги подарить ее сыну. Генеральная доверенность на все действия от его имени не дает ему полномочий на такое совершение сделки. Для передачи права собственности на квартиру сыну будет необходимо составить договор купли-продажи или дарения, в котором обе стороны должны быть представлены самостоятельно или через представителей с соответствующими доверенностями. В случае, если супруга отсутствует или отказывается подписать такой договор, возможен иск в суд о признании сделки недействительной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Копия генеральной доверенности на все действия от имени инвалида
- Документ, подтверждающий здоровье инвалида
- Свидетельство о собственности на квартиру
- Паспорта супругов
- Доверенность или нотариальная доверенность на представление интересов супруги

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Сделки, совершенные в нарушение обязательного требования о письменной форме или форме, установленной для отдельных видов сделок, являются недействительными, за исключением случаев, когда закон устанавливает форму, необходимую для юридической значимости таких сделок или сделок такого рода"
- Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Супруг по собственному усмотрению и без согласия супруги не вправе распоряжаться долей в жилом помещении, принадлежащей ему на праве собственности"