Как передать дом на другое лицо и ограничения при браке владельца

Переписать дом на другого человека возможно только при условии, что хозяин дома прекратил брак. В случае, если брак не был расторгнут официально, то перепись недвижимости на другое лицо без согласия супруга является незаконной и может повлечь за собой юридические последствия. Также необходимо учитывать наличие ограничений и требований, установленных законодательством при переоформлении недвижимости. Одним из таких ограничений может являться требование согласия других собственников дома или жилья, например, супруги или сожителей.

Для того чтобы переписать дом на другого человека, если хозяин дома женат, необходимо выполнить следующие действия и предоставить соответствующие документы:

1. Получить согласие супруга на переписку имущества.
2. Заверить согласие супруга на переписку у нотариуса.
3. Собрать необходимые документы на имущество для переписки у нотариуса:
   • свидетельство о праве собственности на дом;
   • паспорт владельца дома и супруга;
   • документы на земельный участок (если он прилегает к дому);
   • договоры купли-продажи, дарения и прочие, связанные с переходом права собственности на недвижимость.
4. Чтобы произвести переписку имущества, нотариус должен провести проверку на наличие обременений и задолженностей по налогам, кредитам и другим обязательным платежам в адрес собственника объекта.
5. Заполнить заявление на переписку имущества на другое лицо с указанием всех требуемых данных.

После сбора и предоставления всех указанных выше документов, нотариуса проводит процедуру переписки имущества на выбранное лицо. В случае успеха, собственность на дом переходит на нового владельца.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора по соглашению сторон. Основания и порядок изменения условий договора"; Статья 35 Семейного кодекса РФ "Совершение сделок, необходимость согласия супруга" и другие нормы, регулирующие имущественные отношения между супругами.