Как передать долю в квартире: избавляемся от долга и решаем проблему выезда за границу

Согласно законодательству Российской Федерации, передача доли в квартире возможна только при наличии согласия всех собственников. В случае передачи доли вместе с долгом, ответственность за оплату долга остается на всех собственниках квартиры, включая нового собственника.

Чтобы узнать, запретили ли вам выезд из страны, необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов с запросом о наличии исполнительного производства в вашем отношении. Если таковое имеется, вам будет об этом сообщено, а также вы получите информацию по возможным способам урегулирования задолженности перед кредитором.

Для решения вопроса по передаче доли в квартире Вам необходимо составить соответствующий договор купли-продажи или дарения, согласовать его с вашим братом и зарегистрировать в Росреестре.

Относительно долга, который был накоплен вашим братом, если он был превышен лимит оплаты за коммунальные услуги, то он не может быть списан с Вашей доли в квартире, которой вы не хотите распоряжаться. Однако, если есть общие коммунальные услуги в квартире, такие как свет, газ или вода, то в случае непогашения долга общего счета может возникнуть ответственность за его погашение со стороны всех собственников квартиры, в том числе и Вас.

Что касается запрета на выезд из страны, для того чтобы проверить наличие запрета на выезд, можно обратиться в любой отдел Федеральной миграционной службы или установить соответствующее приложение в едином портале государственных услуг.

Статьи, применимые для решения первого вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности"
• Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве общей собственности"
• Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в общей собственности на недвижимость"
• Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Способы возникновения и прекращения общей собственности на недвижимость"

Статьи, применимые для решения второго вопроса:

• Статья 22 Федерального закона "О выезде из Российской Федерации и въезде в Российскую Федерацию"
• Статья 23 Федерального закона "О выезде из Российской Федерации и въезде в Российскую Федерацию"
• Статья 24 Федерального закона "О выезде из Российской Федерации и въезде в Российскую Федерацию"