Как передать долю в квартире без конфликтов с родственниками?

Согласно законодательству Российской Федерации, бабушка может передать свою долю в квартире вам в дарение или наследство. Однако, если в квартире также прописаны ее сын и внук, передача доли возможна только при согласии всех совладельцев квартиры. Если сын и внук не согласны на передачу доли, бабушка может обратиться в суд с иском об исключении их из числа совладельцев. В любом случае, для оформления передачи доли вам необходимо обратиться в нотариальную контору и составить соответствующие документы.

Для решения данного вопроса потребуется:

• договор купли-продажи доли в квартире между бабушкой и внучкой (то есть между Вами);
• согласие сына и внука на продажу доли бабушкой Вам, либо отказ от права преимущественной покупки;
• снятие прописки бабушкой из квартиры после заключения договора.

Поскольку в квартире прописаны другие лица, их согласие на сделку необходимо получить. При отсутствии согласия можно применить механизм выкупа доли, но он увязан с некоторыми сложностями и издержками. В любом случае, для оформления сделки следует обратиться к юристу, который сможет помочь в подготовке всех необходимых документов и дать консультацию по каждому конкретному случаю.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Общее правило об исчезновении доли в праве на общую долевую собственность;

Статьи 260-262 Гражданского кодекса РФ - Правила об отчуждении доли в праве на общую долевую собственность;

Статья 456 Гражданского кодекса РФ - Право на наследование доли в праве на общую долевую собственность.