Как отсутствие запрета на кадастровый номер влияет на продажу недвижимости: разбираемся в росреестре

Отсутствие запрещения регистрации (кадастрового номера) в росреестре означает, что недвижимость может быть продана. Однако перед продажей необходимо произвести проверку других правовых ограничений на объект недвижимости, таких как арест, обременение и т.д. Также следует проверить наличие права собственности на объект недвижимости и наличие документов, подтверждающих право собственности. Перед продажей рекомендуется также получить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), чтобы убедиться в отсутствии внесенных записей о правах третьих лиц на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- документы подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)
- выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
- выписка из росреестра о наличии или отсутствии запрещения регистрации (кадастрового номера)

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-235, 301-308
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"