Как отстоять свои права на квартиру, купленную по брачному договору, и выплаченную во время брака?

Если брак был заключен после вступления в силу Семейного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.1996 года, то права на квартиру могут быть признаны у вас, только если вы можете доказать, что платите ипотеку, являетесь совладельцем жилого помещения и в брачный договор включены условия, предусматривающие ваши права на квартиру.

Если квартира была куплена в ипотеку, ипотека оформлена на вас и вашего отца, то по действующему законодательству Российской Федерации, в соответствии со ст. 256 ГК РФ, вы владеете квартирой на праве собственности путем ипотеки, а ваш отец - на праве залога этой же квартиры.

По поводу гаража, если он был приобретен в браке на общих основаниях, то он является общей собственностью супругов. В этом случае возможно его разделение между супругами в ходе дележки имущества.

Если бывший муж подает на раздел имущества, то суд будет учитывать все факторы, среди которых:

• Список имущества, включенного в дележку
• Факторы, связанные с общей судьбой супругов
• Разумность и справедливость предлагаемого дележа

Есть шансы отсудить квартиру, если в брачном договоре предусмотрены условия, которые позволят вам признать ее своей общей совместной собственностью. Также, если вы подтвердите, что оплачивали ипотеку и имели договоренности по дележке имущества, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить все документы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку, а именно: брачный договор, документы о покупке квартиры, договор о ипотеке, а также договор о выплате ипотеки. Также следует обратить внимание на порядок расторжения брачного договора и его юридическую значимость.

При разделе имущества между бывшими супругами учитываются те имущественные права и обязанности, которые были у каждого из них на момент заключения брака и во время брака, а также те права и обязанности, которые возникли у них после расторжения брака.

Поэтому, если квартира была приобретена на основании брачного договора, в котором было указано, что супруг не имеет на нее прав, и если ипотека была оформлена на Вас и Вашего отца, то в данном случае у бывшего мужа нет оснований для требования получения квартиры в рамках раздела имущества.

Однако, следует уточнить юридические нюансы данного случая, т.к. могут быть и другие документы и обстоятельства, оказывающие влияние на решение данного вопроса. Для получения более точного и подробного ответа рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на семейном праве.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Брачный договор"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Содержание брачного договора"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Вступление брачного договора в силу и его изменение или расторжение"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Ипотечный договор"
• Статья 256.3 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества"
• Статья 36 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов в браке и при прекращении брака"