Как отстоять квартиру: экспертный совет по возражению на иск о задолженности кредита в Совкомбанке

Здравствуйте! К сожалению, в данной ситуации действия банка вполне законны. Если соседка не успевает выплачивать задолженность по кредиту, банк имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, а также о расторжении договора и истребовании заложенной квартиры.

Если соседке нужна отсрочка оплаты задолженности, то она может обратиться в банк с просьбой о реструктуризации кредита или оформить дополнительную задолженность, однако банк вправе отказать в таком запросе.

Что касается иска на миллион с заниженной стоимостью квартиры, то суд может провести независимую оценку стоимости имущества и определить ее действительную сумму. Однако это не отменяет права банка на взыскание долга.

Рекомендую соседке обратиться к профессиональному юристу для консультации и защиты ее прав и интересов перед судом.

Действия соседки зависят от ситуации. Если соседка не имела возможности оплатить кредитные платежи в срок, ей следует обратиться в банк и попросить рефинансировать кредит с более низкой процентной ставкой, чтобы платежи были более удобными. В отсутствие такой возможности можно запросить отсрочку платежа на конкретный период или существует возможность перезаключить с банком договор реструктуризации кредита. Важно учесть, что банк продолжает взимать проценты на задолженную сумму, и их выплата тоже будет необходима.

В случае получения судебного иска на взыскание задолженности, соседке стоит обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся в данной области, для юридического представления интересов в суде. Лучшим решением в данной ситуации может являться договоренность с банком о выплате задолженности в рассрочку или по частям, если банк согласится на подобные условия.

Для защиты своих интересов в суде соседке понадобятся следующие документы: копия кредитного договора, расчетный лист по кредиту, выписки из кредитного счета, а также любые другие документы, связанные с кредитом. Если соседка имеет дополнительные факты и аргументы, противоречащие требованию банка, также можно обратиться к свидетелям или свидетельствам.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая (залог имущества) и вторая (кредитные договоры), статьи 331-340, 808, 809, 820, 828, 829;
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (обязательства банков перед клиентами, принудительное исполнение кредитных обязательств), статьи 8, 28, 29, 42, 43, 78;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (порядок рассмотрения гражданских дел), статьи 110-113, 224-241.