Как отрегулировать права собственности на квартиру супругов и дочери первого брака?

Право собственности на квартиру будет оформляться на Вас и Вашего супруга. В соответствии со статьей 35 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотечный договор заключается между кредитором и заемщиком, при этом заемщиком может быть как одно лицо, так и несколько лиц (например, супруги). Относительно претензий ребенка от первого брака, необходимо учитывать сроки возникновения права требования на указанную квартиру, наличие каких-либо обязательств, принятых в рамках разводных процедур между Вами и бывшим супругом. В целом, это может зависеть от многих факторов, поэтому рекомендуется обратиться к компетентному специалисту в данной области для более детальной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный между инвестором и застройщиком; 2. Свидетельство о браке; 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности); 4. Документы, удостоверяющие наличие ребенка от первого брака (свидетельство о рождении, решение суда о разводе и т.д.).

Ответ на вопрос, кто будет являться собственником квартиры, зависит от того, кто является заемщиком по ипотечному кредиту. Если заемщиком выступает только один из супругов, то право собственности на квартиру будет оформляться только на этого супруга. Однако, если оба супруга выступают заемщиками, то право собственности на квартиру будет оформляться на обоих супругов совместно.

Относительно спрашивающего ребенка от первого брака, если в момент приобретения квартиры ребенок не был указан в договоре долевого участия, то он не является собственником квартиры и не имеет права на ее наследование. Однако, если факт наличия ребенка был скрыт от застройщика и инвестора, то он может предъявить претензии к праву собственности на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве".

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на жилище семьи".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность в сделках".

Статья 1201 Гражданского кодекса Российской Федерации "Судебная защита права собственности".

Для определения конкретного ответа на вопрос необходимо проведение юридической консультации и изучение договора участия в долевом строительстве, заключенного в марте 2016 года. Кроме того, необходимо учитывать семейное положение и законодательство о защите семейных прав на жилище.