Как отказаться от ипотеки, если отношения натянуты и нет официального дохода у одного из заемщиков

Добрый вечер! Согласно российскому законодательству, если вы являетесь супругой заемщика и у вас нет желания быть со-заемщиком, то вы можете отказаться от совместного займа и сделать это в письменной форме. В данном случае, если дохода у вас действительно нет, банк в любом случае не сможет требовать уплаты платежей по ипотеке у вас. Более того, если у вас есть доказательства (например, письменные) того, что вы не давали своего согласия на указание дохода, банк может понести ответственность за нарушение закона.

Для решения данного вопроса Вам, как товарищу по договору займа, необходимо прекратить участие в сделке и удалиться из нее. Однако, для этого необходимо заключить с мужем настоящий договор, содержащий условия об урегулировании прав и обязанностей между собой. Также Вам необходимо получить от банка всю информацию, связанную с назначением Вас со заемщиком, и принять необходимые меры для прекращения назначения Вашей личности со заемщиком. В частности, Вы можете обратиться в суд с просьбой аннулировать Ваше согласие на участие в сделке. Если Вы не имеете подтверждения того, что Вы принимали участие в сделке, то у Вас есть право на отмену фактического участия со стороны банка и мужа. Ведь банк не имеет права одобрять кредит без заключения договора со всеми сторонами, имеющими интерес в данной операции.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от того, какие договоренности были заключены между супругами и каким образом они приобрели совместную собственность на жилье. Если имущественные отношения между супругами не были оформлены в брачном договоре или иными способами, то применимы нормы ГК РФ и ФЗ "О браке и семье". В соответствии с этими законами супруги могут заключить договор об отказе от права совместной собственности на жилье или оформить документы на отдельную собственность одного из супругов на жилье. Если такой договор не был заключен, а жилье приобретено в браке на общих основаниях, то имущество считается совместной собственностью обоих супругов. В таком случае один из супругов не может односторонне отказаться от прав и обязанностей по ипотечному кредиту, который был взят на приобретение жилья. Однако, дальнейшие действия жены должны быть оговорены с юристом, который рассмотрит все обстоятельства данного конкретного случая.