Как отказаться от доли в квартире, выделенной государством, сохраняя права на жилье для семьи?

Если двое совершеннолетних собственников квартиры, выделенной государством, хотят отказаться от своих долей в пользу матери, то они могут заключить между собой договор об отчуждении доли. Данный договор должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в установленном порядке в органах регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом, если квартира выделена государством в рамках программы по жилищному обеспечению, то могут быть установлены дополнительные условия на участие в этой программе. Поэтому перед отказом от доли в квартире необходимо обратиться в соответствующий орган по жилищному обеспечению для получения консультации и выяснения возможных последствий отказа от доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо оформить документы на передачу доли имущества в пользу матери, т.е. рассмотреть вопрос о добровольном выходе из права общей собственности на квартиру. Для этого требуется заключить договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру между совершеннолетними собственниками и матерью. Данный договор должен быть нотариально удостоверен. В документах также необходимо указать условия передачи доли и ее стоимость.

Стоит отметить, что данное действие может повлиять на право на участие в государственных программах по жилью, поэтому перед принятием решения стоит ознакомиться с соответствующими правовыми актами и консультироваться по вопросам сохранения права на участие в государственных программах.

Статья 244 ГК РФ "Право на наследство и принятие наследства"

Статья 252 ГК РФ "Право на принудительную долю в наследстве"

Статья 256 ГК РФ "Договор об отступном"

Статья 331. Общие положения о долевой собственности

Статья 354. Право на жилое помещение, расположенное в помещении многоквартирного дома

Федеральный Закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 29)

Федеральный Закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об основах социальной защиты граждан, пострадавших от правонарушений и других посягательств на их права и свободы" (ст. 4)

Федеральный Закон от 02.12.1992 N 4164-1 (ред. от 31.12.2019) "О жилищных отношениях" (ст. 13, 23, 31)