Как отец помог в покупке квартиры: ошибки, следствия и перспективы

Если по условиям договора, при помощи отца в покупке квартиры, деньги предоставлялись в виде помощи или беспроцентного займа, то отец не может требовать дарения своей доли в квартире. Если же денежные средства, предоставленные отцом, были обозначены как дарение, то можно подать иск на признание сделки недействительной в силу нарушения ряда законов, связанных с договорными отношениями. В любом случае, без расписок, а особенно без дарственной, договор на приобретение квартиры будет иметь спорную долю и может рассматриваться как общая совместная собственность. Необходимо обращаться за юридической помощью для подсчёта возможных долей каждого участника сделки и принятия дальнейших решений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Копия договора купли-продажи квартиры; 2) Копии всех квитанций об оплате коммунальных услуг, начиная с момента покупки квартиры; 3) Документы, подтверждающие факт получения кредита на покупку квартиры и даты его выплаты, такие как копии договора потребительского кредита, расчетных ведомостей и квитанций об оплате; 4) Если есть свидетели, подтверждающие передачу денежных средств, их показания; 5) Копия справки о наличии наследников соответствующего наследственного дела.

На основании представленной информации выясните, была ли дана отцом явная обещание передать квартиру, и была ли дана обещанная дарственная на свою долю в квартире. Если обещание было дано явно, то данный случай может рассматриваться в качестве уголовного преступления, а также гражданского правонарушения. Если обещания не было, необходимо вести переговоры с отцом в том, чтобы он выказал свою позицию и попытаться решить конфликт мирным путем. Если переговоры не приводят к результату, может потребоваться обращение в суд.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "О договоре дарения"

Статья 158 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"

Статья 169 Гражданского кодекса РФ "О передаче имущества по договору купли-продажи"

Статья 368 Гражданского кодекса РФ "Об обязательствах по договору займа"

Статья 179 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о доказательствах в гражданском процессе"

Статья 402 Гражданского кодекса РФ "О представительстве"

Статья 1057 Гражданского кодекса РФ "О доказательствах, используемых при создании, изменении и прекращении гражданских прав"

Статья 1264 Гражданского кодекса РФ "О распоряжении имуществом, ограниченным в праве распоряжения"

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "О доказательствах"

Статья 148 Гражданского процессуального кодекса РФ "Об определении состава и подведении итогов доказывания"

Статья 150 Гражданского процессуального кодекса РФ "Об итогах доказывания"