Как освободить бывшего супруга от ипотеки: правовые аспекты и решения

Для того чтобы выписать бывшего супруга из ипотечного дома, необходимо провести выход из совместно нажитого имущества и расторгнуть брак, после чего можно будет провести перерасчет долей в праве общей собственности. Будьте внимательны, что для выхода из совместно нажитого имущества обязательно проводится деление имущества и осуществляется перерасчет долей в праве общей собственности.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Копия договора ипотеки; - Копия свидетельства о регистрации сделки ипотеки; - Копия договора брачного договора, если такой был заключен; - Разводный приказ суда, которым был прекращен ваш брак.

По российскому законодательству все созаемщики несут совместную ответственность по возврату ипотечного кредита. При этом каждый из созаемщиков обладает равными правами на жилое имущество и равными долями в нем. Решение о том, как распределить общую совместную долю в жилом имуществе может быть принято только согласованным решением всех созаемщиков или решением суда, при этом ипотечный кредит должен быть выплачен в полном объёме. Для того чтобы выписать бывшего супруга из ипотечного дома, вы можете заключить с ним договор об аренде своей доли в недвижимости или обменять с ним его долю на другое имущество. Если же бывший супруг не согласен с вашими предложениями, то вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении порядка пользования и распоряжения жилым помещением. В таком случае решение о выкупе или продаже доли в жилом помещении может быть принято только согласованным решением обоих созаемщиков или решением суда.

Статья 34 Семейного кодекса РФ: "Супруги могут договориться между собой об использовании одного из имущественных комплексов, к которым относятся объекты недвижимого имущества, находящиеся в совместной собственности супругов. В случае отсутствия такого соглашения супруги пользуются указанными объектами совместно".

Статья 250 Гражданского кодекса РФ: "Совместная собственность возникает у двух и более лиц, чье имущество составляет единое целое. Каждый совладелец имеет долю в совместной собственности".

Статья 244 ГК РФ: "Соответствующие действия по распоряжению совместной собственностью должны осуществляться с согласия всех совладельцев".