Как осуществить подарок дачи: процедура и доверенность для собственников в разных городах в условиях эпидемии

Добрый день!

Для передачи доли в даче от собственников-матери и ее сестры Вам необходимо осуществить ряд юридических действий, включающих в себя оформление доверенности и составление нотариального акта.

1. Доверенность на представление интересов нужно оформить в письменном виде в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В документе должны быть указаны точные данные собственников и Ваших персональных данных, сфера доверенности и другие необходимые сведения.

2. Далее они могут заключить договор купли-продажи нотариальным способом на переход доли, в котором Вы укажете сумму и принесете доверенность, дающую Вам право на заключение договора вместо собственников.

3. Далее Вы должны зарегистрировать переход доли в даче в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В случае если собственники не могут лично исполнить все необходимые действия, то доверенность на представление интересов может быть оформлена через нотариальную контору и их подписи заверены у нотариуса.

Надеюсь, эта информация будет для Вас полезна.

Для передачи доли в праве собственности на дачу Вам потребуется следующие документы:

1. Договор дарения между Вашей мамой и ее сестрой с одной стороны и Вами с другой стороны;
2. Свидетельства собственности на дачу в наличии у Ваших родственников;
3. Заверенная нотариусом доверенность на представление интересов перед юридическими лицами (МФЦ).

Согласно законодательству Российской Федерации, любой договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами. Для достижения правовой значимости доверенность также должна быть подписана и заверена нотариусом.

Если Ваши близкие находятся в разных городах, то Вы можете выслать им все необходимые документы для их подписания, а затем получить готовые документы через почту или курьера. В некоторых случаях, для ускорения процесса передачи прав на недвижимое имущество, возможно использование электронной подписи.

После подписания договора дарения и заверения доверенности, необходимо обратиться в уполномоченный орган или МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности на дачу на Вас в качестве нового собственника. Без такой регистрации договор дарения имеет лишь договорную силу и не будет признан государством. Обращение за регистрацией возможно как очно в офисе, так и дистанционно через портал государственных услуг.

Надеюсь, данная информация поможет Вам решить данный вопрос. Если у Вас остались дополнительные вопросы, обратитесь за консультацией к юристу.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения";
2. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Действия, совершаемые имуществом в совместной собственности";
3. Глава 52 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";
4. Федеральный закон от 24.07.2009 № 212-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения" - если дача находится на земельном участке сельскохозяйственного назначения.

Процедура дистанционного получения права собственности на дачу состоит в следующих действиях:

1. Собственники оформляют документы на дарение доли дачи на государственном портале услуг mos.ru (для жителей Москвы) или на сайте МФЦ (для жителей других регионов), используя электронную подпись.

2. По окончании сделки под дарение собственники оформляют документы на переход прав собственности на всю дачу с помощью МФЦ или нотариуса.

3. Затем подаренную долю дачи необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Стоит отметить, что перед передачей дачи на подарок нужно удостовериться в отсутствии налоговых задолженностей и соблюдении правил использования земельного участка. Также требуется заключить договор о возмещении расходов на содержание дачи и текущие налоговые платежи.