Как оставить жилплощадь при выставлении квартиры на торги в случае лишения свободы, наследства и кредитов без страховки

Если сын является законным наследником матери, то он имеет право на наследство в соответствии с законом РФ. Однако, если матерь перед смертью взяла кредит в банке и не выплатила его, банк может обратиться с требованием о продаже наследуемого имущества, включая квартиру. Если квартира будет выставлена на торги, то сын может попытаться выкупить квартиру по цене, установленной на аукционе. В случае если сумма выкупа составит менее чем 50% от стоимости квартиры, то сын может подать иск в суд о признании недействительности решения о продаже квартиры. Однако, если стоимость выкупа превышает 50% от стоимости квартиры, то такой иск не имеет шансов на успех. Поэтому, лучшим выходом будет попытаться договориться с банком об условиях выплаты кредита и сохранении квартиры за наследником.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя умершей матери.
2. Копию решения суда о выставлении квартиры на торги.
3. Копию завещания или свидетельства о наследовании имущества сыном при отсутствии завещания.
4. Копию договора купли-продажи квартиры с указанием наличия залога в банке и деталей кредитной сделки.
5. Подтверждающие документы о проживании сына по данному адресу.

На основе представленных документов можно будет оспорить решение суда о выставлении квартиры на торги, а также выяснить возможность решения вопроса с банком по выплате задолженности матери за кредит. Сыну может быть предоставлена возможность погасить кредит либо провести реструктуризацию долга, чтобы сохранить право на жилье.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 576-582 (о праве собственности на недвижимое имущество и реализации этого права через продажу на аукционе);
• Уголовно-исполнительный кодекс РФ, статьи 84-90 (о правах осужденных в местах лишения свободы и порядке продажи их имущества);
• Конституция РФ, статья 35 (о праве на жилище);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 36, 67 (о праве на жилище, защите прав собственников, продаже жилых помещений и ответственности за нарушение прав).

Однако, в данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который сможет дать конкретные рекомендации и помочь в защите интересов сына, основываясь на конкретных обстоятельствах дела.