Как оставить все доли квартиры за собой и переоформить ее на детей при разводе с бывшей женой?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода супруги имеют право на поровну разделить имущество, нажитое ими в браке. В данном случае, квартира приобретена в браке и ипотека была закрыта только собственником квартиры, но фактически она была нажита совместно. В связи с этим, бывшая жена имеет формальное право на половину квартиры и ее права не могут быть оспорены.

Однако, если перед разводом уже существовал договор дарения, по которому детям были выделены доли квартиры, то они имеют право на эти доли, поскольку договор дарения является действующим юридическим документом. То есть, дети имеют право на 2/10 доли квартиры уже на момент развода.

Возможно решение этой ситуации заключается в заключении соглашения об определении долей в квартире, которое бы учитывало интересы всех сторон, включая бывшую жену. Необходимо учесть, что такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению и должно соответствовать требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

Для рабочей консультации в данном случае поступят различные вопросы, так как вопрос достаточно сложный. Однако, заинтересованность и Ваша позиция по вопросу очевидны.

После развода имущественные вопросы между бывшими супругами могут решаться разными способами. Если соглашение между супругами не достигнуто, то в соответствии с законодательством РФ в судебном порядке могут быть решены все вопросы и споры о разделе имущества. С учетом того, что "ежедневной обеспеченности" не работающая жена не имеет, решение вопросов с разделом имущества в данном случае может быть осложнено.

Так же важно отметить, что поскольку квартира была приобретена в браке, бывшая супруга по умолчанию имеет на нее право. Причем не только формально, но и практически. Это обусловлено тем, что брак является формой совместной жизни, включая и бракованные кредиты, что ипотека в данном случае была взята именно для приобретения жилплощади, а не для инвестиций в бизнес.

Исходя из изложенных выше фактов и обстоятельств, вам следует обратиться за юридической консультацией к квалифицированным юристам для составления правильного и грамотного имущественного соглашения. Для составления он нужен полный комплект документов на недвижимость, такие как: свидетельство о регистрации прав на объект, копия удостоверения личности (паспорта), договор о закрытии ипотеки, документы о заключении договора передачи долей в недвижимости на детей дарением и т.д.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ - право общей долевой собственности;

2) Статья 33 Семейного кодекса РФ - раздел имущества при разводе;

3) Статья 572 Гражданского кодекса РФ - договор дарения;

4) Статья 252 Гражданского кодекса РФ - право частной собственности.