Как оставить квартиру после смерти: условия, документы и предотвращение споров

Для такого случая необходимо составить договор на передачу квартиры по наследству с условиями об уходе и похороне пожилого человека. Данный договор должен быть нотариально удостоверенным и должен содержать подробные условия предоставления жилья, а также обязанности, которые вы должны будете выполнить в отношении пожилого человека. Кроме того, необходимо подготовить завещание, в котором будет указываться, что ранее составленный договор на передачу квартиры имеет высшую силу и распоряжение о передаче жилья со связанным с ним условием должны выполнены в полном объеме.

Для того, чтобы пожилой человек мог оставить свою квартиру в наследство вам, необходимо оформить нотариальный договор об отступном. В этом договоре можно указать условия, которые обязуют вас ухаживать за квартирой и похоронить пожилого человека, а также указать, что взамен вы получите квартиру в свое собственность после его смерти.

Для оформления такого договора вам и пожилому человеку нужно будет предоставить:

• паспорта;
• свидетельство о смерти, если выступаете в роли наследника;
• свидетельство о рождении, если выступаете в роли опекуна или представителя.

В случае если квартира находится в собственности пожилого человека, дополнительно потребуются следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• выписка из ЕГРН;
• справка о не задолженности по коммунальным услугам;
• документы о наличии или отсутствии других наследников (завещание, свидетельство о праве на наследство, и т.д.).

После заключения нотариального договора об отступном, квартира официально перейдет в вашу собственность, и родственники не смогут ее оспорить без соответствующего судебного решения.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 577 "Договор на передачу имущества в собственность по наследству" - Статья 579 "Условия договора на передачу имущества в собственность по наследству" - Статья 1112 "Договор на содержание и уход" - Статья 1113 "Условия договора на содержание и уход"