Как получить право на квартиру по завещанию сестры матери: опыт и рекомендации.

В соответствии с статьей 1143 Гражданского кодекса РФ, завещание может быть изменено или отменено завещодателем в любое время. Поэтому, если матери в последствии стало известно, что ее не устроили условия завещания, она имеет право на отказ от завещания в пользу других наследников. Отсутствие реализации этого права в течение шести месяцев не означает полной потери такого права. Однако, наследники, которые утверждают право на наследство, должны действовать осмотрительно, поскольку прошение об отмене завещания может быть оспорено, если это происходит после довольно длительного периода времени. В случае отмены завещания, наследники получают наследственную долю легализованной квартиры со всеми обязательными юридическими процедурами, а исполнение завещания вступает в силу еще раз.

Согласно статье 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещание может быть изменено или отменено только завещодателем в случае его способности вносить правовые действия и при соблюдении определенных форм. Отказ от завещания не является изменением завещания, а является его аннулированием, следовательно, отказ от завещания может быть сделан лишь завещодателем. Отказ от завещания не подлежит нотариальному удостоверению, поэтому отказ от завещания мог бы быть выражен только в устной форме.

Если мать действительно выразила отказ от завещания в наличии свидетелей, то этот отказ имел бы юридическое значение, несмотря на истечение 6 месяцев с момента смерти тети. В этом случае, правильнее было бы оспорить отказ от завещания в суде.

Если мать все же не отказалась от завещания и собирается завещать квартиру на Вас, то да, все процедуры, связанные с оформлением права на наследство по квартире, будут необходимы. Но в этом случае следует обратить внимание на наличие возможных нарушений при оформлении документов на мать и возможную необходимость оспаривать эти действия в суде.

Для решения вопроса о праве наследования квартиры необходимо иметь завещание, свидетельство о смерти тети, свидетельство о рождении Вас и матери, а также возможно доказательства права на инвалидность.

В данном случае, в завещании указано, что Ваша мать и Вы являетесь наследниками квартиры, но при условии, что Ваша мать не откажется от наследства. Срок для принятия наследства составляет 6 месяцев со дня открытия наследства. Если наследство не было принято в течение этого срока, то наследники считаются отказавшимися от наследства. Таким образом, если прошло более 6 месяцев со дня смерти тети, то Ваша мать уже не может принять наследство, и выходом из этой ситуации может быть ее отказ от наследства в пользу Вас.

Однако, если Ваша мать хочет завещать квартиру на Вас, то ей необходимо сделать это до своей смерти, при этом необходимы будут новые документы, включая новое завещание и изменение документов на квартиру в соответствии с новым владельцем. Обратите внимание, что в силу того, что матерь является инвалидом, для нее может быть установлен особый порядок оформления документов. Рекомендую Вам обратиться к специалисту для консультации и оказания всех необходимых юридических услуг.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Завещание на квартиру, оставленное сестрой матери.
2. Свидетельство о праве на наследство, выданное вам и матери.
3. Документ, подтверждающий инвалидность матери 2 группы и вашу инвалидность 3 группы.

Нотариус, уведомив, что прошло уже более 6 месяцев, может отказать в оформлении отказа от наследства, так как согласно статье 1158 Гражданского кодекса РФ, данное заявление должно быть сделано в течение 6 месяцев со дня, когда наследник узнал или должен был узнать о наличии наследства. Однако, если Ваша мать докажет, что она не могла вовремя заявить отказ от наследства по уважительной причине (например, в связи со своим состоянием здоровья), то суд может удовлетворить ее иск.

Если Ваша мать все же откажется от наследства и передаст свою долю вам, то будет необходимо оформить новое свидетельство о праве на наследство на вас и получить новые документы на квартиру, включая переписку в БТИ и уплату соответствующих пошлин.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: завещание на квартиру, свидетельство о смерти тети, свидетельство о родстве с тетей и матерью, свидетельство о рождении, свидетельство о инвалидности.

Относительно правильности действий нотариуса, в данном случае необходимо уточнить, был ли оформлен наследственный сертификат на имя матери. Если матери было выдано свидетельство о наследовании квартиры, на ее имя, то она стала ее законным собственником и имеет право распоряжаться ею. В этом случае, вы уже не сможете вступить в наследство, но можете попробовать договориться с матерью об отказе от квартиры в вашу пользу. Если же наследственный сертификат не был оформлен, то имеется возможность обжаловать действия нотариуса в судебном порядке. Переделка документов БТИ, оплата пошлин и переоформление необходимы только при изменении собственника квартиры. Но в данном случае нужно обращаться к адвокату или нотариусу для консультации, так как есть много нюансов и деталей, которые должны учитываться.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данном случае, включают:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - Право наследования по завещанию.

2. Статья 1127 ГК РФ - Условия и форма завещания.

3. Статья 465 ГК РФ - Завещание квартиры.

4. Статья 1138 ГК РФ - Отмена или изменение завещания.

5. Статья 1226 ГК РФ - Право собственности на объекты недвижимости.

6. Статьи 30, 32, 33, 34 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о порядке государственной регистрации прав на недвижимость.

7. Статья 27 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - Оценка объектов недвижимости.

Нотариус в данной ситуации прав на том, что отключение от завещания не является возможным, так как прошло более 6 месяцев со дня смерти тети. В случае, если мать все же переделывает завещание на Вас, необходимо пройти процедуру государственной регистрации прав на квартиру и платить соответствующие налоги и пошлины. Необходимость оформления новых документов уточняйте у нотариуса и БТИ.

Статьи, которые применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) статьи 1113, 1114, 1117, 1118; - Федеральный закон "О наследовании" статьи 61, 62, 63, 64, 65.

Относительно ситуации: Как наследники по завещанию, мать и вы имеете равные права на наследование квартиры в соответствии со словами завещания тети. В случае отказа от наследства или его непринятия, наследственные права и обязанности переходят к другому наследнику по завещанию, то есть к вам.

Если мать уже получила свидетельство о праве собственности или начала процедуру оформления права собственности на квартиру, она не может отказаться от наследства, поскольку прошло более 6 месяцев со дня смерти тетушки, а в соответствии с Федеральным законом "О наследовании" отказ от наследства должен быть сделан в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В случае, если мать передумает завещать квартиру вам, вам необходимо будет повторно оформлять наследство и получать все необходимые документы.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещатель имеет право в завещании распорядиться всем своим имуществом либо определенной его частью, указать наследников, на которых должно перейти указанное имущество в случае его смерти, порядок принятия наследства ими, условия его принятия и отказа от него, а также преемника в случае отказа наследников от наследства или их отсутствия" - Статья 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание, составленное в письменной форме, может быть изменено или отменено в любое время завещателем" - Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества, подлежащего государственной регистрации, происходит с момента регистрации права на него наследниками в установленном порядке" - Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "В случае наличия взаимозависимых прав и обязанностей наследодателя и его наследников, государственная регистрация права на наследуемое имущество осуществляется только после исполнения этих обязанностей или достижения соглашения между наследодателем и наследниками об исполнении этих обязанностей"