Как оспорить решение общего собрания: проблема квоты и несогласие собственников

Для оспаривания решения общего собрания следует обратиться в суд. В соответствии с Законом о собственности Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации, решение общего собрания может быть оспорено в суде, если оно противоречит закону, уставу или наносит ущерб интересам собственников. В данном случае, факт достижения квоты оператором без уточнения способа набора голосов может являться основанием для оспаривания решения с учетом того, что никто не предоставил возможность проверки воли собственников.

Для оспаривания решения общего собрания необходимо подготовить следующие документы:
1. Заявление в суд о признании решения общего собрания недействительным;
2. Копия протокола общего собрания, на котором было принято спорное решение;
3. Доказательства того, что оператор набрал квоту несоответствующим способом;
4. Копии учредительных документов ЖКХ или договора найма (при наличии);
5. Иные доказательства и материалы, подтверждающие противоречия решения общего собрания закону или уставу.

Статьи закона, применимые для оспаривания решения общего собрания:
- Статья 252 Закона о собственности Российской Федерации;
- Статья 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.