Как защитить права детского наследника на квартиру, где проживала семья до его смерти: советы юриста ЖСК

Согласно Закону РФ о наследовании имущества, ребенок, который был прописан в квартире, имеет право на ее наследование, если нет завещания, и он является наследником по закону. Однако, согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности возникает у лица, какое проходит установленные законом процедуры регистрации права собственности.

Следовательно, без судебного решения на регистрацию права собственности на квартиру наследника, он не может стать ее собственником. Опекуну ребенка предстоит обратиться в суд с иском о регистрации права собственности на квартиру наследника.

Другим вопросом является вопрос о расчете коммунальных услуг за последние 3 года, в течение которых квартира была пустующей. В данном случае, опекун ребенка имеет право оспорить размер начисленных платежей, поскольку они могут быть перерасчитаны с учетом реально возникших затрат на коммунальные услуги.

Также опекун ребенка может сослаться на статью 61 Жилищного кодекса РФ, согласно которой коммунальные платежи могут быть оплачены лицом, имеющим право пользования жилым помещением, то есть действующим прописанным на момент начисления платежей в квартире.

Однако, следует учитывать, что решение суда будет иметь законную силу и определит дальнейшие действия опекуна ребенка в отношении квартиры и ее наследования.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. Для начала, следует получить все документы, связанные с наследством квартиры, включая завещание или решение суда о наследовании. Далее, необходимо ознакомиться со всеми условиями, установленными ЖСК, для получения права собственности на квартиру, а также правилами начисления коммунальных услуг и пени за неуплату.

Если вы считаете, что сумма, которую просят взыскать с ребёнка, слишком высока или несправедлива, то можно оспорить её в суде. Решение суда может вынести в пользу ребёнка, если будут предоставлены убедительные доказательства. Также, стоит обратить внимание на вопрос о том, кто должен заплатить за коммунальные услуги за прошедшие годы, если ребёнок находился под опекой или находится в детском доме.

В любом случае, для решения данного вопроса желательно обратиться к квалифицированному юристу, который поможет правильно оформить все документы и защитит интересы ребёнка в суде.

В первую очередь, необходимо иметь документы, подтверждающие право наследования ребенка квартиры – завещание, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д. Также пригодятся документы, подтверждающие факт проживания ребенка в квартире до смерти матери и бабушки, например, копии договоров аренды или расписки на передачу ключей в найм.

Для оспаривания начисленной суммы необходимо будет открыть специальное производство в суде, в рамках которого будет необходимо доказывать отсутствие фактического проживания в квартире и, следовательно, необоснованность начисленных коммунальных платежей. Для этого могут принадлежать подтверждающие документы, например, копии документов об отключении газа и воды, акты сверки показаний приборов учета и др.

В целом, необходимо обратиться к опытному юристу, который сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям в данном конкретном случае.

Статья 1162 ГК РФ "Переход права собственности на наследника", статья 35 ЖК РФ "Предоставление жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий", статья 44 ЖК РФ "Пользование жилым помещением", статьи 154-155 ГК РФ "О возмещении убытков в случае нарушения права собственности или другого вещного права", статья 317 ГК РФ "Право собственника на получение вознаграждения за пользование чужим имуществом", статья 290 НК РФ "Сроки давности по налоговым обязательствам", статья 333 ГК РФ "Правила исковой давности".

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения"
• Статья 232 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственное право"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 304 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения в собственность"
• Статья 167.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц"

Но для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с наследством, продажей и содержанием жилья, а также с законодательством Российской Федерации в данной области.