Как оспорить генеральную доверенность на квартиру и дачу? Права наследников и приобретательная давность.

Данная ситуация требует обращения к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и закону "Об обращении с недвижимостью", а также к другим соответствующим нормативно-правовым актам.

Доверенность 89-летнего человека является законной, если соблюдены все её формальности и требования, установленные законодательством. Оспаривание доверенности возможно, если она выставлена незаконно или существуют иные юридические основания для её отмены. Однако, для конкретного случая рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет проконсультировать по данной ситуации и дать более точный ответ.

Относительно претензий по праву приобретательной давности, для этого необходимо доказать фактическое проживание на территории объекта недвижимости в течение установленного законом срока, который составляет не менее 10 лет. Таким образом, наличие данного основания для приобретения права на долю объекта недвижимости также следует обсудить с юристом.

Для решения вопроса по разделу имущества и оспорению доверенности необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти одного из наследников.
2. Свидетельство о рождении заявителя (внука бабушки, сына умершего наследника), подтверждающее его право на наследство.
3. Документы, подтверждающие наличие квартиры и дачи (например, свидетельства о праве собственности).
4. Документы, подтверждающие передачу на второго наследника генеральной доверенности на оба объекта недвижимости (например, копия доверенности).

Для оспаривания доверенности и защиты прав наследника необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Решение суда будет зависеть от ряда факторов, включая правильность оформления доверенности, согласие бабушки на передачу доверенности и другие юридические аспекты дела. В отношении претензий на долю от бабушки по праву приобретательной давности также необходимы документы, подтверждающие длительное проживание в квартире и другие доказательства (например, свидетельские показания, документы со счетами за коммунальные услуги и т.д.).

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия представителя при совершении сделок от имени и за счет представляемого";
• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве".