Как оспорить дарственную на доме, подаренном мамой 3 года назад: право брата и возможность продажи без его согласия

Согласно Закона Российской Федерации "Об актах гражданского состояния" от 15 ноября 1997 года № 143-ФЗ, дарственная считается оспоримой, если даритель был признан недееспособным или умер после ее подписания, или если она была подписана под влиянием обмана, насилия или угрозы. Если у брата имеются доказательства того, что дарственная была подписана при наличии одного из этих условий, то он может оспорить ее в судебном порядке в течение трех лет.

Однако, если дарственная была подписана законным образом и при отсутствии указанных выше условий, то брат не имеет права ее оспорить.

Если вы единственный собственник дома, то вы имеете право продать его без согласия брата, так как он является лишь прописанным в доме, но не является собственником. Однако, если брат и вы не договорились о том, кто должен выплатить ему компенсацию за проживание в доме, то ему могут быть начислены определенные долги по этому вопросу.

Для решения вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Дарственная на имущество, переданное матерью вам, защищающая ваши права на собственность. Важно убедиться, что дарственная оформлена в соответствии с требованиями закона.

2. Договор купли-продажи, если вы намереваетесь продать дом. В этом случае стоит напомнить обязанности, которые вы приобрели перед матерью в результате передачи имущества.

3. Регистрационные документы на дом, подтверждающие, что вы являетесь единственным собственником имущества.

Оспаривание дарственной, предоставленной матерью вам, возможно. Однако, если документ был оформлен правильно и в соответствии с законодательством Российской Федерации, а все договоренности выполняются согласно действующим правилам, вероятность успешного исполнения требований брата будет низкой.

Если вы владеете собственностью на подаренный дом, то можете продать свою часть в любое время. Однако, если брат проживает в доме и имеет право собственности на его часть, вы должны с ним обсудить данную тему и договориться о продаже и распределении денежных средств. Лучше всего обратиться к юристу для консультации в данном случае.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 574 "Отступление от договора дарения по требованию дарователя" - Статья 301 "Право собственности на недвижимое имущество" - Статья 250 "Участие собственников в распоряжении общей собственностью" - Статья 254 "Приобретение отдельной доли в праве общей собственности" - Статья 256 "Распоряжение общей собственностью"

Регламентированные законы: - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"